Меню сайта
Категории раздела
Наш опрос № 1
Наш опрос №2
Друзья сайта
Статистика
Онлайн всего: 19
Гостей: 19
Пользователей: 0
21:05 Новые правила предоставления услуг ЖКХ: индивидуальные и общедомовые расходы учитываются отдельно | |
С 1 сентября вступают в силу Новые Правила предоставления коммунальных услуг для жильцов многоквартирных домов. Платить по новым Правилам граждане уже начнут с октября 2012 года. В них есть принципиальные новшества.
Во-первых, оплачивать коммунальные услуги жильцы многоквартирных домов будут в соответствии с фактическим потреблением. При этом плата будет начисляться отдельно — за потребление внутри своего жилого помещения и за расходы на общедомовые нужды. Это позволит понять сколько вы реально платите за потребление коммунальных услуг внутри своего помещения, а сколько — на содержание общего имущества. Например, если у вас в квартире установлены счетчики, то вам (или вашей управляющей организации, если вы поручили ей такую функцию) необходимо ежемесячно с 23 по 25 число снимать с них показания и направлять эти показания в управляющую организацию. Передавать показания с приборов учета можно по телефону, интернету и т.п. Данные сведения управляющая организация заносит в журнал учета показаний приборов учета и далее использует их при расчете размера платы за коммунальные услуги. Далее ежемесячно, до 1 числа, вы будете получать уже заполненную платежку на основании ваших показаний, которые вы передали. Такую платежку необходимо оплачивать до 10 числа ежемесячно. Рассмотрим эту схему на примере оплаты коммунальных услуг за сентябрь 2012 года: 23-25 сентября необходимо снять показания со всех счетчиков в квартире. 23-25 сентября направить эти показания в свою управляющую организацию. 26 сентября – 1 октября получить платежку на оплату коммунальных услуг. 1-10 октября оплатить коммунальные услуги. Необходимо обратить внимание на то, что в вашем договоре с управляющей организацией может быть установлен иной срок оплаты. Подавать показания, занижая их, не имеет смысла, так как будут проводится регулярные проверки счетчиков. Если вы по какой-то причине не будете предоставлять показания по счетчикам более 3 месяцев подряд, то к вам так же придут с проверкой и снимут показания. С общедомовых счетчиков показания снимает сама управляющая организация и тоже с 23-го по 25-е число ежемесячно и заносит их в журнал учета. Любой собственник имеет право свободно ознакомится с такими данными. Новые Правила запрещают поставщикам тепла делать перерасчет в конце года и выставлять дополнительные платежки. Теперь компании имеют право требовать плату за тепло только согласно фактическому потреблению по итогам месяца. Годовая корректировка за отопление допускается только в многоквартирных домах, в которых не только установлен коллективный прибор учета тепловой энергии, но и оборудованы распределителями жилые и нежилые помещения, общая площадь которых составляет более 50% всех помещений в доме. Теперь собственникам жилых помещений предоставлена возможность напрямую рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями, если такое решение будет принято на общем собрании. Во-вторых, новые Правила защищают добросовестных плательщиков, и ограничивают недобросовестных в потреблении коммунальных услуг. Если собственник не полностью оплатил коммунальную услугу, то исполнитель вправе после письменного предупреждения ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги, однако теперь без горячей воды или света должники рискуют остаться уже через три месяца, а не через шесть, как прежде. Если индивидуальное потребление в три раза превышает установленный норматив, то воду могут перекрыть при долге всего за один месяц. В-третьих, согласно новым правилам, собственнику может быть предоставлена рассрочка платежа за коммунальные услуги, если размер платы в каком-либо расчетном периоде (месяце) более чем на 25% превысит размер платы за коммунальную услугу, начисленную за аналогичный расчетный период (месяц) прошлого года. Но при этом надо помнить, что за предоставленную рассрочку взимаются проценты. Новые Правила очень подробно описывают права и обязанности как исполнителей коммунальных услуг (поставщиков коммунальных ресурсов, управляющих организаций, ТСЖ) так и потребителей (граждан), а также механизмы и процедуру защиты прав граждан, в т.ч. при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Контроль за исполнением всех требований, указанных в новых Правилах, осуществляет Государственная жилищная инспекция. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |
